ウルバニサシオン・エル・パライソは、コロンビアのアンティオキア県バルパライソに位置する社会住宅プロジェクトで、2019年に完成しました。総面積12,767.91平方メートルに及ぶこのプロジェクトは、地域社会、特に低所得世帯の生活の質の向上を目指しています。この地域では人口の約35%が適切な住居を持てないという深刻な住宅不足問題に取り組んでいます。
技術的・財政的能力開発
このプロジェクトには地域社会が幅広く関与し、国立学習サービス（SENA）とCESDEアカデミック機関を通じて26名が研修を受けました。この取り組みは、技術スキルだけでなく金融リテラシーも提供し、地域住民が建設プロセスに積極的に参加できるようにしました。
社会戦略とコミュニティ構築
SYMA CULTUREの社会戦略を通じて、このプロジェクトはリーダーシップスキルとコミュニティ組織化を促進しました。このアプローチは、安心感、帰属意識、そして共有遺産の保護を強化しました。金融リテラシー、貯蓄戦略、住宅ローンに関するワークショップが実施され、収入が100%未満の世帯でも住宅所有が可能になりました。米ドル15 毎日.
気候変動に対する回復力と適応力
このプロジェクトでは、周辺の森林とヤリ川の再生、在来種の植栽、生態回廊の整備などを通じて、環境の持続可能性を最優先事項とした。これらの対策は生物多様性を促進するだけでなく、洪水や異常気象に対する耐性も向上させた。また、生活排水と雨水のための分別ネットワークの構築、雨水の浸透・貯留戦略も実施した。
資源効率と循環性
ウルバニサシオン・エル・パライソは、資源効率の面で卓越した成果を上げ、建設中および操業初年度に688トンの建設・解体廃棄物（CDW）を再利用し、18,000トン以上の固形廃棄物をリサイクルしました。このプロジェクトは、ASHRAE 90.1-2010規格に準拠し、水消費量を25%削減、エネルギー効率を18.95%向上させました。
経済的アクセス
このプロジェクトは120の正規雇用を創出し、多様性と雇用機会の平等を促進しました。特筆すべきは、新規雇用の20%が55歳以上、25%が25歳未満、10%が先住民、5%が女性、3%が障害者によって占められたことです。住宅所有者の91%にとってこれが初めてのマイホームであり、プロジェクト協力者の15%も住宅所有者となりました。住宅価格は25,000米ドル強で、コロンビアの社会住宅の最高価格である30,733米ドルを大幅に下回っており、手頃な価格設定となっています。
居住性と快適性
エル・パライソは、CASAコロンビア認証の「ウェルビーイング」部門で最高得点を獲得しました。住宅ユニットには自然換気システムが採用されており、年間を通して気温が27℃前後の地域でも快適な温度環境を確保しています。これらのシステムは、室内空気汚染やカビに関連する疾病の予防にも役立ちます。自然光と自然換気を促進する設計により、居住者の生活の質が大幅に向上しています。多くの公営住宅プロジェクトとは異なり、居住者は自宅のインテリアデザインを自由にカスタマイズできます。
コミュニティとつながり
主要な市営交通ルート沿いの戦略的な立地にあるエル・パライソは、生活必需サービスや中央公園まで徒歩圏内です。このプロジェクトには、交流、レクリエーション、商業活動のためのオープンスペースが含まれており、新たな市の中心地としての地位を確立しています。エコトレイルと都市型農業エリアは、地域社会の参加と財政的な持続可能性をさらに高めます。
受賞歴と表彰
Urbanización El Paraísoは、Construimos a La Parの建設業界における女性部門賞、2022年最優秀環境管理プログラムに対するCamacol全国企業社会的責任賞、CASA Colombiaの卓越した持続可能性レベル（5つ星）認証、およびカテゴリーAのCorantioquia持続可能性シールなど、数々の賞を受賞しています。
要約すると、ウルバニサシオン・エル・パライソは、環境保全、経済的アクセス、地域開発を組み合わせることで、活気に満ちた強靭なコミュニティを創造する、持続可能な社会住宅のモデルと言える。
もっと詳しく知る：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
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投稿日時：2024年7月17日